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3 月 31 日，南京市举行进一步促进南京房地产市集稳重健康发展相干计谋新闻发布会。

发布会上公布了新的房地产市集相沿计谋"房七条"，包括全市限制内取消限售，公积金"全家桶"计谋，政府赞成资金 1 亿元促进住房赔本"以旧换新"等重磅措施。

具体情况如下：

一、加大后生东谈主刚性购房计谋相沿。谀媚买卖银行针对性推出低首付、低利息、低月供、宽期限的特点化金融家具，灵验裁减 45 岁以下后生东谈主购买商品住房门槛 ( 含新址和二手房 ) ，各区可集中子际类似东谈主才房票、房钱抵房款、先租后售、贴息赔本等相沿计谋，助力各类后生东谈主结束住有所居。现在南京银行（601009）、江苏银行（600919）已辩认推出针对后生东谈主在宁置业的特点金融家具。

二、进一步知足住户置换改善需求。优化拓展住房赔本"以旧换新"模式，通过政府、设立企业赞成，金融机构相沿，经纪机构帮卖等神态，组织谀媚设立企业开展"买新助卖旧"动作，首批政府赞成资金 1 亿元，先购先得，赞成规律为购买"买新助卖旧"名录库内新建商品住房公约金额的 1%，类似设立企业促销优惠，促进各类住房改善需求加速开释。

三、加速知足被征收环球安置需求。推动既有库存商品房一起纳入房票超市，加大房票兑付金融相沿，扩充"全城通兑"和"电子房票"，灵验知足被征收环球千般化住房需求。

四、全面取消商品住房转让摈弃。自 2025 年 3 月 31 日起，全市限制内取消限售，商品住房在得回不动产权登记文凭后即可上市往来，灵验知足住户各类住房置换需求。

五、进一步加大住房公积金相沿。扩大《对于优化南京市提真金不怕火住房公积金支付购房款实施详情》的实施限制，购房主谈主的父母、子女相宜提真金不怕火条款的，可肯求提真金不怕火住房公积金用于支付购房款，同期将该详情的实施期限延迟至 2026 年 12 月 31 日。进一步扩大提真金不怕火住房公积金按月直付房租业务限制，更好知足新市民、后生东谈主等群体的租房安堵需求。

六、进一步周转企业存量闲置资产。加大商办用地、科研用地及低效用地再设立计谋推行力度，周转存量闲置地盘，灵验增多改善型住宅供给。

七、效用升迁城市居住环境品性。用足用好国度相沿计谋，加大各类资金奖励力度，捏续推动城市更新，加力实施城中村改良，束缚知足东谈主民环球对好意思好生计的向往。

据中指琢磨院统计，现在在宇宙 22 个要点城市中，北京、上海、杭州、成齐、苏州、无锡等地仍有限售计谋未取消。其中甲级职业联赛竞猜，杭州旧年 10 月后，新出让地块需摇号神态不再推行限售，但已推行限售神态未取消限售；成齐 2024 年 10 月后，新得回房产证的住房可上市往来，但昔日还是纳入限售的住房仍推行限售；北京对限竞商品房、共有产权房的限售计谋仍在。